Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem Franczewska Nieruchomości.

Działka budowlana nr 411/4 położona w Kaniwoli w gminie Ludwin, w powiecie łęczyńskim w woj. lubelskim o powierzchni 5740m2 w pobliżu jeziora Piaseczno na Pojezierzu Łęczyńsko-Włodawskim.

Przeznaczenie w mpzp- 52U/KS - teren usług, urządzeń obsługi komunikacji (Uchwała nr xix/108/96 ):
1) warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) adaptacja istniejącego wielofunkcyjnego obiektu usług dopuszcza się jego modernizację i
rozbudowę w kierunku północno-zachodnim oraz wprowadzenie uzupełniających funkcji
sezonowej obsługi rekreacji z dopuszczeniem części mieszkalnej;
b) wyklucza się powiększenie bazy noclegowej;
c) wysokość zabudowy do 2 kondygnacji, z których druga stanowi poddasze użytkowe;
d) wyklucza się podział na działki letniskowe;
e) adaptacja obiektów po byłym SKR na funkcje naprawy samochodów oraz inne powiązane
funkcjonalnie usługi rzemiosła nie kolidującego z zagospodarowaniem terenów sąsiednich;
f) obowiązuje wydzielenie stref funkcjonalnych przez nasadzenia i izolację zielenią średnią i
wysoką;
2) ustalenia ogólne:
Zasady kształtowania budowy:
Na obszarze planu wprowadza się zasadę podporządkowania lokalizacji formy architektonicznej
realizowanych obiektów walorom krajobrazu, wynikającym z ekspozycji i położenia na obszarze
chronionym Parku Krajobrazowego "Pojezierze Łęczyńskie" a mianowicie:
- wykluczenia lokalizacji obiektów agresywnych krajobrazowo - o dużych kubaturach, wysokich
kominach itp.
- przewidziane do realizacji obiekty budowlane muszą posiadać szczególnie starannie
opracowane projekty architektoniczno-budowlane, nawiązujące do specyfiki regionu i
uwzględniające zagospodarowanie otoczenia w aspekcie ochrony i kształtowania krajobrazu
oraz uzgodniona z Zarządem Zespołu Lubelskich Parków Krajobrazowych;
- wykluczenia realizacji inwestycji liniowych energetycznych i komunikacyjnych w sposób
naruszający walory krajobrazu;
- obowiązku izolowania zielenią wysoką obiektów dysharmonijnych;
Zasady kształtowania systemu komunikacyjnego:
- Obowiązuje zakaz lokalizacji nowych obiektów budowlanych (z wyłączeniem budynków
mieszkalnych i zamieszkania zbiorowego) w pasie 6 m (na terenie zabudowy) oraz 10 m (poza terenem zabudowy) od zewnętrznej krawędzi jezdni dróg gminnych i dojazdowych.
- Obowiązuje zakaz lokalizacji budynków mieszkalnych w pasie min. 8-15 m od krawędzi jezdni dróg gminnych i dojazdowych.
- Dopuszcza się w wypadkach wyjątkowych zmianę podanych odległości z zachowaniem przepisów prawa budowlanego.

Wymiary: 120,6m x 94,5m x 57,9m x 61,4m

MEDIA:
prąd, kanalizacja, woda, linia telekomunikacyjna.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Kaniwola w gm. Ludwin na Pojezierzu Łęczyńsko-Włodawskim.
Dojazd do działki drogą gminną asfaltową.

*jeśli potrzebujesz pomocy eksperta w dobraniu finansowania zakupu nieruchomości, skontaktuj się z opiekunem oferty.

Ofertę przygotowała i prezentuje:
Sylwia Frydrych
Licencja PFRN nr 29538
Franczewska Nieruchomości

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Dokładamy wszelkich starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.
W ofercie nie są przedstawione koszty obsługi transakcji, która wykonywana jest w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.